Omschrijving

Speelse split-level woning, 3 woonlagen (5 splitlevels), tuin op het zuidwesten en instapklaar! Er zijn nu twee slaapkamers, maar dit is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers. “De ruimte van een eengezinswoning met het gemak van een appartement”.  Een vrije ligging op een rustige plek in een woonwijk met veel groen en speelruimte rondom het complex. Voorzieningen als basisscholen, winkelcentra Herenhof en Ridderhof én busverbindingen naar het centrum en station zijn binnen handbereik. Ook het recreatiegebied Zegersloot is op slechts enkele minuten fietsafstand bereikbaar. Kortom, een heel ruim huis met veel praktische ruimte en een leuke ligging.

Indeling

Begane grond:  
Onder het complex zijn de openbare parkeerplekken en de garages. De woning beschikt hier over een ruime berging met vliering. Via de wandelpromenade bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met de toiletruimte, de keuken, een trap naar de woonverdieping en een trap naar de slaapverdieping. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. 

De woonkamer: 
Lichte en sfeervolle woonkamer met een mooie afwerking. De ruime woonkamer is op speelse wijze verdeeld over 2 etages en biedt hierdoor diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de tuingerichte zithoek met open haard heeft u via een trapje toegang tot de beneden gelegen ruimte welke thans in gebruik is als bibliotheek/tweede zithoek. Deze ruimte kan ook als speelruimte of thuis werkplek ingericht worden. Er is een prettige lichtinval door de raampartijen met glas van plafond tot de vloer. De schuifpui kunt u op warme dagen heerlijk openzetten om de tuin bij de woonkamer te betrekken.

Eerste verdieping

De keuken: 
De keuken is gelegen op de middelste (entree) etage aan de voorzijde van de woning en is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De praktische U-opstelling biedt u veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:  koelkast, aparte vrieskast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combimagnetron. Tevens treft u hier aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping

De slaapverdieping: 
Als u de trap naar boven volgt bereikt u de eerste etage van de slaapverdieping met één zeer royale slaapkamer met vaste schuifkastenwand.  Deze hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Dit is eenvoudig weer aan te passen naar 2 kamers. Deze slaapkamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede trap naar boven met hier de badkamer, de wasruimte en een ruime tweede slaapkamer. Bovendien is de overloop heerlijk licht door de ramen erboven. De tweede slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt ook over een vaste schuifkastenwand. Aansluitend treft u de badkamer en de kast met de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Hier is ook een extra wasmachineaansluiting beschikbaar. 

De badkamer: 
De frisse badkamer is betegeld met een lichte vloertegel en lichte wandtegels. 
De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douchecabine, vaste wastafel met meubel en designradiator.

Tuin

De tuin: 
Geheel in stijl met de algehele afwerking is ook de achtertuin netjes aangelegd met sierbestrating en borders met groen. Door de zonligging op het zuidwesten kunt u hier nagenoeg de hele dag van de zon genieten!

Bijzonderheden

Overige bijzonderheden: 
- De kosten van de VVE voor deze woning bedragen € 754,= per jaar, dit is onder andere voor
  de glas- en opstalverzekering en reserveringen groot onderhoud. 
- De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. 
- De grote slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
- De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning.
- De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen en horren.


Afmetingen:
Woonkamer 1:	4,73 m x 4,80 m
Woonkamer 2: 	4,73 m x 4,80 m
Keuken:		        4,05 m x 2,34 m
Slaapkamer 1:	4,73 m x 4,71 m/3,60 m
Slaapkamer 2:	4,05 m x 2,53 m
Badkamer:		2,37 m x 2,01 m
Achtertuin:		4,80 m x 8,00 m

Kenmerken