Beschrijving

Vrijstaande gemoderniseerde dijkwoning met 2 inpandige schuren en tuin, gelegen op een sfeervolle locatie, direct grenzend aan een zelfbediening sluis van een zijkanaal van rivier de Gouwe. 

Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand van de woning. Door de centrale ligging heeft u vanuit Boskoop een goede aansluiting op diverse uitvalswegen en zijn de diverse steden in de Randstad en Schiphol zeer goed bereikbaar.

Indeling

Entree met toilet. 
Royale woonkamer met eetgedeelte. In de woonkamer is er een mooie stenen schouw. Door de vele ramen in de woonkamer deze ruimte heerlijk licht. Een aantal ramen zijn aan de bovenzijde voorzien van glas in lood ramen. 
Dichte keuken met onderkasten. De keuken heeft de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime kelder. In de kelder is de aansluiting voor de wasmachine/ droger en de meterkast voorzien van aardlekschakelaar, diverse (extra) groepen en dubbele meter.

Eerste verdieping

Overloop met naar drie slaapkamers en de badkamer. 
Eén slaapkamer heeft een vaste kast. 
Badkamer welke is voorzien van een douche, vaste met meubel wastafel en het tweede toilet.

Tweede verdieping

Ruime bergzolder welke bereikbaar is via een vlizo trap.

Tuin

De tuin ligt rondom de woning. U vindt een terras aan beide zijde van de woning,  waardoor er altijd een lekkere plek is om te zitten.

Bijzonderheden

-	Voormalige sluiswachterswoning, gelegen naast de sluis.
-	Royale lichte woonkamer met sfeervolle glas in lood ramen. 
-	Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
-	Drie nette slaapkamers voorzien van laminaatvloer.
-	Ruime tuin rondom de woning.
-	Twee ruime inpandige schuren onder de woning.

Overige gegevens:
- De woning is in het bestemmingsplan aangemerkt als Cultuurhistorisch Object. *
- De woning is gebouwd in 1939 en heeft ca. 225 m2 eigen grond.
- De woonoppervlakte is circa 85 m2 en de inhoud is circa 477,1 m3.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
- De gehele woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De glas in lood ramen zijn enkel glas. Er is een optie voor dubbele glas door de reeds aanwezige voorzetramen.
- In de schuur is de opstelling van de CV-Combiketel (Remeha, 2018). 

* Het betreft hier een gemeentelijke toekenning van cultuurhistorische waarde als voormalige dienstwoning van de sluiswachter. Deze gemeentelijke status heeft betrekking op de buitenzijde van de woning. Voor onderhoud en reparatie zijn subsidiemogelijkheden. Voor meer informatie hierover kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Kenmerken