Beschrijving

- Bieden vanaf € 795.000,-, vraagprijs € 825.000,- k.k. -
Op een mooie locatie in de waterrijke lintbebouwing met uitzicht op de Ringdijk aan 
de achterzijde en de karakteristieke Bruggenbuurt aan de voorzijde hebben wij voor u 
deze royale vrijstaande rietgedekte woning met vrijstaande garage en fraai aangelegde tuin. 

De goed onderhouden woning is in 2000 gebouwd. De woning is gelegen op een ruime kavel van 
ca 695 m2 eigen grond. De woonoppervlakte is ca. 177 m2 en de inhoud is ca. 636 m3. 
Deze veelzijdige woning biedt veel mogelijkheden door de praktijk-/kantoorruimte met eigen ingang op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers. Alle ruimte dus voor een gezin en werk of hobby.

Nieuwkoop is een polderdorp in het Groene Hart van de provincie Zuid-Holland. In de directe omgeving treft u onder andere de Nieuwkoopse Plassen waar u kunt genieten van allerhande watersportactiviteiten. Winkels, basis- en middelbare onderwijs, sport- en recreatiemogelijkheden zijn op slechts enkele minuten fietsen gelegen. 
De ligging van Nieuwkoop is centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden. Vanaf uw woning bereikt u gemakkelijk de A4, A2 of de A12, waardoor in circa 30 minuten de grote steden als Utrecht, Amsterdam of Den Haag bereikt. Via de Provinciale wegen rijdt u gemakkelijk richting Alphen aan den Rijn, Woerden of Schiphol.

Indeling

Overdekte entree, hal met garderobegedeelte, toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje. Meterkast met aardlekschakelaar, diverse groepen, dubbele meter en gecertificeerd inbraak alarm systeem. 

Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met een zonnige erker en knusse gashaard en dubbele openslaande deuren naar de woonkeuken.

De ruime tuingerichte woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt u de ruimte voor een grote eethoek voor veel gezellige uurtjes. De keuken in landelijke stijl is uitgevoerd in hoekopstelling met onder- en bovenkasten, granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur:  combi-magnetron, 5-pits gas-op-glas gaskookplaat met grote wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. De dubbele openslaande deuren leiden u naar het royale terras.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met de opstelling van de 
CV-combiketel (Atag, 2012) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 

Aan de rechterzijde van de woning ligt een multifunctionele ruimte welke op dit moment als royale  6e slaapkamer in gebruik is maar door zijn eigen ingang ook ideaal is voor een kantoor of praktijk aan huis.
Deze ruimte is ook te bereiken vanuit de bijkeuken.

De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de overloop bereikt u de vijf ruime slaapkamer met 
veel praktische bergruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht door de dakkapel en het grote zijraam en kijkt uit over de keurig verzorgde achtertuin. De twee slaapkamers aan de voorzijde kijken uit richting de Nieuwkoopse Plassen. 

De ruime badkamer is compleet uitgerust met een fijn hoekligbad, 
aparte douchecabine, dubbele vaste wastafel met meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Bergzolder te bereiken via de vlizotrap op de overloop.

Tuin

Vrijstaande stenen garage:
Achter de woning staat een royale stenen garage van circa 26 m2, deze is voorzien van isolatie, wateraansluiting met stortbak, elektra en ruime bergzolder welke te bereiken is via een vaste trap. 
De garage heeft een elektrische kunststof paneeldeur en een aparte loopdeur.

Houten berging:
Achter de garage ligt een praktische houten berging met elektra.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met onder andere een ruime oprit met smeedijzeren sierhekwerk en elektrisch toegangshek. Altijd een fijne plek om van de zon te genieten of juist de verkoelende schaduw op te zoeken. Het ruime terras aan de achterzijde van de woning sluit direct aan op de woonkeuken. De achtertuin grenst aan een brede doorgaande sloot.

Bijzonderheden

- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Bij de bouw in 2000 is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
- De woning is aan de buitenzijde (2020) en binnenzijde (2019) geheel opnieuw geschilderd.
- Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Afmetingen:
Woonkamer: 	7.45 m x 6.76/4.00 m 
Keuken: 			5.25 m x 4.01 m		
Bijkeuken: 		4.01 m x 2.12 m		
Kantoor-/praktijkruimte: 	4.37 m x 5.47/3.96 m
Slaapkamer 1:	4.37 m x 3.50 m
Slaapkamer 2:	4.00 m x 2.57 m
Slaapkamer 3:	4.00 m x 2.57 m
Slaapkamer 4:	3.25 m x 2.65 m
Slaapkamer 5:	2.52 m x 4.00/2.87 m
Badkamer:		2.63 m x 2.75 m
Garage:			6.47 m x 3.96 m
Berging:			2.98 mx 2.97 m

Kenmerken