Gelegen in het Groene Hart, in de gemeente Nieuwkoop, op een landelijke locatie met fantastisch uitzicht op het achterliggende polderlandschap hebben wij voor u deze royale vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, hobbykas en fraai aangelegde tuin.

Deze goed onderhouden woning is in 1988 gebouwd. De woning is gelegen op ca 1330 m2 eigen grond. De woonoppervlakte is ca. 194 m2 en de inhoud is ca. 765 m3.

Ter Aar is een polderdorp in de gemeente Nieuwkoop in de provincie Zuid-Holland. In de directe omgeving van het dorp onder andere de Langeraarse- en Nieuwkoopse Plassen waar watersporters tal van activiteiten kunnen ontplooien. Verder vindt u op fietsafstand in het dorp diverse dagelijkse voorzieningen zoals: winkels, sportverenigingen en scholen. De ligging van Ter Aar is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden. Vanaf uw woning bereikt u gemakkelijk de A4 of de A44, waardoor u in nog geen 30 minuten de grote steden als Rotterdam, Amsterdam of Den Haag bereikt. Via de Provinciale wegen rijdt u gemakkelijk richting Alphen aan den Rijn of Schiphol.

Entree, ruime hal met garderobegedeelte, meterkast met aardlek-schakelaar, diverse groepen en dubbele meter en toiletruimte met fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de lichte, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u genieten van een vrij uitzicht over de fraaie achtertuin en het polderlandschap. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras en heeft een klassieke Franse schouw met gas-openhaard.

Aan de voorzijde biedt een tweede ruimte de mogelijkheid voor een eetkamer, speelruimte of kantoor aan huis. Ook hier heeft u toegang tot het deels overdekte terras aan de voorzijde van de woning.

De ruime tuingerichte woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt u de ruimte voor een grote eethoek voor veel gezellige uurtjes. De keuken is uitgevoerd in U-opstelling met onder- en bovenkasten en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasmachine. De beide deuren leiden u naar het royale terras en de overdekte plantenkas. De plantenkas is voorzien van verwarming, koud water aansluiting en uitstortgootsteen.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met de opstelling van de CV-combiketel (Intergas xtreme, 2020) en de aansluiting voor de wasmachine. De opstelling van de koel-vriescombinatie, de extra kastruimte en het werkblad maken de bijkeuken tot een praktische ruimte.

Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, vaste wastafel met meubel en toilet.

Via de overloop met lichte vide treft u de ruime badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en aangrenzend een aparte ruimte met toilet en een 2e aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde een zeer royale, lichte slaapkamer met toegang tot de bergzolder.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime ouderslaapkamer met twee royale inloopkasten en toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van de omgeving en het uitzicht over de tuin en het polderlandschap.

Royale bergzolder van 25 m2, te bereiken middels een vlizotrap.

Vrijstaande stenen garage:
Naast de woning staat een royale stenen garage welke is voorzien van elektriciteit en elektrische paneeldeur. In het verlengde van de garage ligt een stenen schuur met elektra en dubbele openslaande deuren. Aangrenzend aan de achterzijde van de schuur is een tweede plantenkas gelegen.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Altijd een fijne plek om van de zon te genieten of juist de verkoelende schaduw op te zoeken.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Bij de bouw in 1988 is de woning voorzien van spouwmuur, dak- en vloer isolatie.
- Fraai aangelegde tuin rondom de woning met meerdere terrassen.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.