Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Ter Aar hebben wij voor u deze karakteristieke 2-onder-1kapwoning met carport, stenen berging en ruime, zonnige tuin op een royaal hoekperceel. Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, het busstation, scholen en sportaccommodatie bevinden zich op loop-/fietsafstand van de woning. Ter Aar is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad en Schiphol.

Indeling

Entree, hal met de meterkast voorzien van aardlekschakelaar, diverse groepen en dubbele meter. Vanuit de entree komt u in de gang met de toiletruimte, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot een ruime kelder met stahoogte. 

De heerlijk lichte doorzon-woonkamer heeft een rustieke houten vloer en houtkachel. De tuingerichte zithoek heeft openslaande deuren naar de royale zonnige achtertuin. 

De aangrenzende eethoek is licht en kijkt door de twee grote ramen uit op de zonnige zijtuin op het zuiden. De keuken is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: elektrische oven, koelkast met vrieskast, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping

Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig. De badkamer is voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-combiketel (Nefit, 2016). Vierde slaapkamer met veluxraam.

Bijzonderheden

- De woning is geheel voorzien van HR+ dubbel glas.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (vernieuwd in 2017). 
- De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch zonnescherm over de volle breedte.
- In de ruime tuin rondom de woning ligt een stenen berging met elektra.
- De woning beschikt over een carport met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein.
- De gevel wordt schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in april 2019.

Woonkamer:	4,21 m x 3,81 m		
Eethoek:	3,24 m x 2,67 m		
Keuken:	3,02 m x 1,87 m			
Kelder:		4,01 m x 1,96 m			
Slaapkamer 1:	3,79 m x 3,60 m
Slaapkamer 2: 	3,55 m x 2,73 m
Slaapkamer 3:	2,24 m x 1,87 m
Slaapkamer 4:	3,40 m x 1,68 m
Berging: 	2,97 m x 2,27 m

Kenmerken