Omschrijving

Gelegen op een royaal perceel met uitzicht op het Aarkanaal ligt deze ruime vrijstaande woning met grote schuur, overdekte carport, garage, grote tuin en dierenweide. Door de grote woonoppervlakte en indeling in voor- en achterhuis is de woning geschikt voor een groot gezin, bedrijf-/praktijk aan huis of mantelzorg (kangoeroewoning). De woning is centraal gelegen in het “Groene Hart” en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol. Basisscholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden liggen op enkele minuten fietsen van de woning.

Indeling

Voorhuis
Begane grond:	
Zij-entree, hal, toiletruimte met fonteintje.  Royale woonkamer welke wijds uit kijkt over het Aarkanaal. De open keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, granieten werkblad en de volgende apparatuur: koelkast, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Trapopgang naar de 1e etage met trapkast. De ruime hoofdslaapkamer beschikt een grote inloopkast / kastenkamer met schuifkastenwand en een badkamer en-suite voorzien van bubbelbad, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en vloerverwarming. Bijkeuken gelegen aan de achterzijde met keukenblok en toegang tot een bergzolder. Aparte wasruimte met wasbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aparte (slaap-)kamer met opstelling van de CV-combiketel.

1e etage:	
Overloop met aan de voorzijde een royale slaapkamer voorzien van grote dakkapel, vaste wastafel en ingebouwde kastenwand. Tweede slaapkamer gelegen aan de rechterzijde van de woning. Aparte bergzolder te bereiken vanuit de bijkeuken.

Achterhuis
Begane grond:		
Zij-entree, hal, meterkast met dubbele meter, diverse groepen en aardlekschakelaar. Grote inloopkast. Toiletruimte met vaste wastafel. Bergkast met CV-combiketel (Nefit, 2010). Keuken met granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de besloten achtertuin. Badkamer met douchecabine, apart ligbad, toilet, vaste wastafel met meubel, designradiator en wasmachine-aansluiting. 

1e etage:			
Overloop, ruime slaapkamer met airconditioning, ruime open tweede slaapkamer welke nog nader te splitsen is in twee aparte slaapkamers.

Bijzonderheden

Afmetingen voorhuis begane grond:
Woonkamer:			9.55 m x 3.74 m
Keuken:			4.55 m x 2.46 m
Slaapkamer 1:			4.53 m x 4.27 m
Kastenkamer:			3.63 m x 4.27/3.47 m
Badkamer:			4.05 m x 2.84 m
Slaapkamer: 			3.05 m x 2.65 m
Bijkeuken:			6.40 m x 4.28/3.35 m

Afmetingen voorhuis 1e etage:
Slaapkamer 1:			3.23 m x 2.42 m
Slaapkamer 2:			3.53 m x 2.05 m
Kantoor-/slaapkamer:	5.00 m x 2.58 m
Bergzolder:			13.35 m x 2.00 m

Afmetingen achterhuis begane grond:
Woonkamer:			7.60 m x 6.22 m/5.55 m
Keuken:			2.99 m x 2.68 m
Badkamer:			3.00 m x 2.80 m

Afmetingen achterhuis 1e etage:
Slaapkamer:			5.90 m x 5.10 m
Slaapkamer:			9.20 m x 6.20/5.96 m


Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
- Het achterhuis is in 2010 grotendeels gerenoveerd.
- De woning is van binnen uit extra geïsoleerd met voorzetwanden.
- Alle daken zijn vernieuwd met extra isolatie.
- Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met prachtig uitzicht over het omliggende
  polderlandschap en het Aarkanaal. 
- Het achterhuis beschikt over een eigen beschutte achtertuin.
- Er is parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto’s. 
- Het erf is afgesloten met een sierhekwerk.
- De achterzijde van het perceel is in gebruik als dierenweide.
- De woning heeft een woonbestemming.

- Royale schuur in deels hout, deels steen van 8 m x 12 m met elektra en wateraansluiting
- Carport / wagenschuur met plaats voor meerdere voertuigen.
- Tweede garage (4 m x 6 m) voorzien van elektra.
- Diverse kleinere houten schuren over het terrein verspreid.

Kenmerken